+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В приватизации не участвовал ребенок

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права есть у ребенка, который не участвовал в приватизации квартиры?

Приватизация, права несовершеннолетних, опека

Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений.

При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры. В последнем случае нужно иметь в виду, что, действуя самостоятельно, покупатель может не узнать историю приобретаемой квартиры, а продавец или его представитель — агент далеко не всегда стремится раскрыть эту информацию.

Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до г. Последующие законодательные изменения и судебная практика поставили под сомнение законность такой приватизации и заключенных на ее основании договоров. Исковые заявления не участвовавших в данном процессе детей после того, как они выросли составляют заметную часть рассматриваемых в судах дел. Граждане требуют признания недействительными договоров приватизации и последующих договоров купли-продажи квартир.

Опасность возникновения подобных споров сохраняется и сегодня. При обжаловании сделок купли-продажи в судах разворачиваются настоящие драмы. Что могут возразить покупатели, которые не знали о неучастии несовершеннолетнего в приватизации или не захотели проверить данное обстоятельство при покупке?

Прежде всего они могут указать на истечение срока исковой давности, на необходимость его исчисления с момента заключения и исполнения договора приватизации то есть, как говорилось выше, с г.

В настоящий момент срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожных сделок составляет три года. Покупатель может возразить, что родители несовершеннолетнего действовали от его имени и в его интересах и сознательно не включили ребенка в число собственников. Также покупатель может указать, что права несовершеннолетнего на участие в приватизации не нарушены — он может участвовать в приватизации другой квартиры.

В ответ на возражение о пропуске срока исковой давности истец имеет право указать, что он был несовершеннолетним и не мог самостоятельно защищать свои права в суде, заявить, что узнал о результатах приватизации недавно.

Истец может отметить также, что, несмотря на введение специальной нормы об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации только в г. Еще одним аргументом истца станет отсутствие документа, подтверждающего согласие органов опеки и попечительства на невключение несовершеннолетнего в число собственников, так как такая приватизация связана с отказом от принадлежащих несовершеннолетнему прав.

При рассмотрении дела суд, скорее всего, учтет, кто подал исковое заявление: несовершеннолетний после того, как он уже вырос или его родители.

Последние имеют меньшие шансы добиться признания сделки недействительной — ведь они сами сначала заключили договор приватизации и продали квартиру, а потом выдвинули требования в отношении подписанных договоров.

Также будут рассмотрены иные обстоятельства, характеризующие степень нарушения прав несовершеннолетнего неучастием в приватизации, в том числе: участвовал ли он в приватизации другого жилого помещения, получил ли право на жилую площадь по иным основаниям наследство, дарение или право на какую-нибудь квартиру, приобретенную его родителями взамен проданной, имеет ли право на жилую площадь сейчас и прочее.

Словом, у покупателя есть все шансы выиграть спор по поданному против него исковому заявлению о признании недействительным договора купли-продажи. Только стоит ли доводить дело до суда? Приобретая квартиру, в которой был зарегистрирован несовершеннолетний, нужно адекватно оценить связанные с этим риски. Первый покупатель квартиры может потребовать от продавцов приобрести несовершеннолетнему другую жилплощадь долю в ней, соответствующую той доле, которая была бы у него, если бы он участвовал в приватизации или предоставить причитающуюся ему часть денежных средств от продажи, а специалист поможет правильно составить договоры и получить необходимые заявления у продавцов.

Наконец, можно воспользоваться услугой титульного страхования. Ее предлагают многие страховые организации. Она гарантирует получение денежной компенсации в случае признания договора недействительным и дополнительную юридическую защиту в суде.

Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере. В первой очереди West Garden завершено возведение монолитных конструкций корпусов.

Началось строительство первого в Москве жилого небоскреба комьюнити-формата. В декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья за последние 2 года. Жилой комплекс Румянцево-Парк получил заключение о соответствии. Почему не купили? ТОП-5 причин отказа от покупки жилья. Пресс-служба девелоперской ГК Инград признана лучшей в отрасли.

Последнюю очередь ЖК Летний сад введут в эксплуатацию в начале лета. Новая развязка в разы улучшила транспортную доступность ЖК Новое Нахабино. Ипотечный бум на московском рынке жилья. Компания MR Group сообщает о вводе тыс. Общедомовые вопросы теперь будут решаться онлайн. Все новости. Спецпредложения от застройщиков в январе. Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам. Узнать об акциях.

Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с. Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Нужна консультация? Перезвонить сейчас Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз. Жду звонка. Мы Вам перезвоним. Вернуться на сайт.

Имеет ли ребенок долю в квартире?

Уважаемый Сергей, здравствуйте. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на приватизацию квартиры. Несовершеннолетние же должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Если двое нанимателей откажутся от участия в приватизации, приватизация должна быть оформлена на двух зарегистрированных - одного совершеннолетнего и одного ребёнка в равных долях. Если после приватизации Вы решите продать или разменять квартиру, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, при условии наделения его собственность в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире.

Исковые заявления не участвовавших в данном процессе детей (после его имени и в его интересах и сознательно не включили ребенка в число в приватизации, в том числе: участвовал ли он в приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего ребенка

Уважаемая Мария. Несмотря на то, что Ваш младший брат отказался от участия в приватизации, он сохраняет бессрочное право на пользование квартирой и не может быть снят с регистрационного учёта из квартиры без своего согласия. При продаже квартиры, где будет зарегистрирована несовершеннолетняя дочь брата, разрешение органов опеки и попечительства не нужно. Уважаемая Любовь. Вам ,Любовь, следует учесть, что при обращении в Органы опеки и попечительства, кроме необходимого пакета документов для предстоящего Договора купли-продажи квартиры, потребуется письменное согласие родителей и участие ребёнка, так как он достиг ти летнего возраста и имеет право действовать с согласия родителей. Уважаемая Юля. Кроме того, и Вы, Юля, сохраняете все права пользования данной квартирой, так как на момент приватизации зарегистрированы в ней. Вопросами оформления опеки и попечительства занимаются органы опеки и попечительства по месту регистрации того лица, над кем устанавливается опека или попечительство. Уважаемая Екатерина, здравствуйте.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры. В последнем случае нужно иметь в виду, что, действуя самостоятельно, покупатель может не узнать историю приобретаемой квартиры, а продавец или его представитель — агент далеко не всегда стремится раскрыть эту информацию.

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми?

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

Однако следует обратить внимание на следующие моменты. В силу ч. Родители вправе отказаться от включения несовершеннолетн его в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства ст. Если права ребенка были нарушены при приватизации квартиры, то он в лице его законного представителя может обратиться в суд за защитой своих прав. Либо в дальнейшем, при достижении им совершеннолетия, сам.

3) несовершеннолетний ранее не участвовал в приватизации. Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого.

Защита прав ребенка при приватизации квартиры

Мама и две дочери прописаны в квартире. На момент приватизации у моей сестры уже был ребенок, но прописан он у своего отца по месту жительства. При приватизации квартиры имеет ли право на долю в нашей квартире ребенок сестры? Граждане, занимающие жилые помещения квартиры в домах муниципального жилищного фонда, имеют право на бесплатное получение их в собственность в порядке приватизации ст.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ ОДНОГО ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prinpytophys

    Про кап ремонт в квитке ЖКХ хотелось бы услышать, тем более вроде как были уже прецеденты судились.